Questão 21 Comentada - Tribunal de Justiça do Estado do Ceará (TJ-CE) - Juiz Substituto - FGV (2025)

Carlos intentou ação reivindicatória em face de Daniel, alegando que este ocupava indevidamente imóvel de sua propriedade, o qual se situava em área pertencente à Comarca X.
A petição inicial, distribuída a um Juízo Cível da Comarca Y, onde Carlos tinha domicílio, foi instruída com diversos documentos, mas não com a certidão da serventia imobiliária comprobatória da propriedade do autor em relação ao bem que era objeto da demanda.

Nesse panorama, o Juiz deverá

  • A indeferir de plano a petição inicial, por não ter sido instruída com documentos indispensáveis à propositura da ação.
  • B determinar a intimação do autor para que, no prazo de 15 (quinze) dias, anexe o documento faltante.
  • C proceder ao juízo positivo de admissibilidade da ação, determinando a citação da parte ré.
  • D declinar de ofício da competência em favor de um Juízo Cível da Comarca X.
  • E proceder ao juízo positivo de admissibilidade da ação, mas declinar da competência em favor de um Juízo Cível da Comarca X, se o réu arguir tal preliminar em sua contestação.

Gabarito comentado da Questão 21 - Tribunal de Justiça do Estado do Ceará (TJ-CE) - Juiz Substituto - FGV (2025)

O gabarito indicado como correto é a alternativa D, que prevê o juiz declinando de ofício da competência em favor de um Juízo Cível da Comarca X. A fundamentação para essa resposta está no art. 64 do CPC, que estabelece a competência territorial em ações reivindicatórias imobiliárias. O foro competente é o do local onde o imóvel está situado (Comarca X), e não o do domicílio do autor (Comarca Y). O juiz deve reconhecer de ofício essa incompetência relativa, declinando a competência para o ju...

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