Questão 41 Comentada - TRF - 3ª REGIÃO Juiz Federal Substituto - FGV (2025)

Assinale a alternativa correta:

  • A Para promover a responsabilidade do construtor por vício, o adquirente do imóvel deve observar o prazo decadencial de cinco anos, além do prazo prescricional de cinco anos.
  • B Ao construtor é imposto um prazo legal de garantia pela solidez e segurança da construção. Ainda pode responder por vícios, no prazo prescricional de dez anos.
  • C Durante cinco anos, o construtor responde por vícios da construção, ficando liberado quanto aos vícios que se manifestem após esse prazo.
  • D O adquirente, sendo consumidor, deve reclamar por vícios aparentes ou não aparentes no prazo de cinco anos, contados da entrega da obra.
  • E Se o contrato for escrito, o construtor responderá por vícios, observada a prescrição trienal.

Gabarito comentado da Questão 41 - TRF - 3ª REGIÃO Juiz Federal Substituto - FGV (2025)

Análise da Questão: A alternativa B está correta, pois o construtor tem uma garantia legal pela solidez e segurança da obra. Esta é uma obrigação de resultado, e o prazo para reclamação por vícios que afetem esses elementos é prescricional de dez anos, contado da entrega da obra. Este prazo é aplicável independentemente de previsão contratual, tratando-se de um prazo legal máximo. Fundamentação: O prazo de dez anos é o prazo prescricional geral para as ações pessoais, aplicável à responsab...

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