Questão 13 Comentada - Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul (TJ-RS) - Juiz de Direito - FAURGS (2016)

Assinale a alternativa correta a respeito dos Direitos Reais no Código Civil.

  • A Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa móvel fungível que o devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor.
  • B É nula a cláusula que autoriza o proprietário fiduciário a ficar com a coisa alienada em garantia, se a dívida não for paga no vencimento.
  • C No condomínio edilício, as partes suscetíveis de utilização independente, tais como abrigos para veículos, sujeitam-se à propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários.
  • D Constitui-se o penhor de direito mediante instrumento público ou particular, registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
  • E A hipoteca não abrange as acessões, melhoramentos ou construções do imóvel, sendo nula de pleno direito a alienação de imóvel hipotecado.

Gabarito comentado da Questão 13 - Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul (TJ-RS) - Juiz de Direito - FAURGS (2016)

A questão aborda direitos reais, com análise das alternativas conforme o Código Civil: A) Incorreta. O art. 1.361 do CC trata da propriedade fiduciária de coisa infungível, não fungível como afirmado na alternativa. A transferência fiduciária com escopo de garantia aplica-se a bens individuais e específicos. B) Correta. O art. 1.365 do CC veda expressamente a cláusula de apropriação direta pelo credor fiduciário em caso de inadimplemento (pacto comissório), garantindo a necessidade de execu...

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