Questão 12 Comentada - Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul (TJ-RS) - Juiz de Direito - FAURGS (2016)

Assinale a alternativa correta acerca do direito de superfície no Código Civil.

  • A O proprietário pode conceder a outrem o direito de construir em seu terreno, por tempo indeterminado, mediante instrumento particular, devidamente registrado no Cartório de Títulos e Documentos.
  • B O direito de superfície abrange a autorização para obra no subsolo, salvo se expressamente excluído no instrumento de concessão celebrado entre as partes.
  • C O superficiário não responde pelos encargos e tributos que incidirem sobre o imóvel.
  • D O direito de superfície não pode ser transferido a terceiros, exceto, por morte do superficiário, aos seus herdeiros.
  • E O proprietário, extinta a concessão, passará a ter a propriedade plena sobre o terreno, construção ou plantação, independentemente de indenização, se as partes não houverem estipulado o contrário.

Gabarito comentado da Questão 12 - Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul (TJ-RS) - Juiz de Direito - FAURGS (2016)

A alternativa A está incorreta porque o direito de superfície exige tempo determinado e escritura pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis, conforme o art. 1.369 do Código Civil. A questão menciona tempo indeterminado e instrumento particular, o que não atende aos requisitos legais. A alternativa B está incorreta porque o direito de superfície não autoriza obra no subsolo, salvo se for inerente ao objeto da concessão, de acordo com o parágrafo único do art. 1.369 do Código Civ...

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