Questão 35 Comentada - XXIV Exame de Ordem Unificado da OAB (FGV - 2017.3)

Eduardo comprometeu-se a transferir para Daniela um imóvel que possui no litoral, mas uma cláusula especial no contrato previa que a transferência somente ocorreria caso a cidade em que o imóvel se localiza viesse a sediar, nos próximos dez anos, um campeonato mundial de surfe. Depois de realizado o negócio, todavia, o advento de nova legislação ambiental impôs regras impeditivas para a realização do campeonato naquele local.


Sobre a incidência de tais regras, assinale a afirmativa correta. 

  • A Daniela tem direito adquirido à aquisição do imóvel, pois a cláusula especial configura um termo.
  • B Prevista uma condição na cláusula especial, Daniela tem direito adquirido à aquisição do imóvel.
  • C Há mera expectativa de direito à aquisição do imóvel por parte de Daniela, pois a cláusula especial tem natureza jurídica de termo.
  • D Daniela tem somente expectativa de direito à aquisição do imóvel, uma vez que há uma condição na cláusula especial.

Gabarito comentado da Questão 35 - XXIV Exame de Ordem Unificado da OAB (FGV - 2017.3)

Condição, nos termos do art. 121, CC, é a cláusula acessória que, derivando exclusivamente da vontade das partes, subordina a eficácia do ato jurídico a evento futuro e incerto. A condição afeta a eficácia (produção de efeitos) do negócio e não a sua existência (uma vez que a vontade foi legítima).São requisitos para a configuração da condição: - Aceitação voluntária das partes (voluntariedade). - Evento futuro do qual o negócio jurídico dependerá (futuridade). - Incerteza do acontecimento...

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