Questões de Sistema Francês - Tabela Price (Matemática Financeira)

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Um cliente de um banco está tentando simular o valor de financiamento imobiliário que pode conseguir para adquirir uma casa. Fazendo seu orçamento, estabeleceu que poderia pagar uma prestação inicial (1º mês) de R$2.669,33. Sabendo-se que o banco utiliza o sistema Price em seus financiamentos, uma taxa de juros de 1% a.m., um prazo de 60 meses e uma amortização inicial (1º mês) de R$1.469,33, qual o valor máximo aproximado, em reais, que ele pode receber?

  • A 120.000,00
  • B 146.933,00
  • C 160.159,80
  • D 266.933,00
  • E 413.866,00

Um imóvel pode ser comprado à vista pelo valor de R$240.000,00 ou pode ser financiado em 24 prestações mensais, a serem pagas de acordo com o sistema Price de amortização. Um potencial comprador, ciente da taxa de juros do financiamento, calculou quanto seria a soma das 24 prestações, encontrando, corretamente, o valor de R$272.331,64. A melhor aproximação para o valor da terceira parcela do financiamento, em reais, é de

  • A 10.200,00
  • B 10.240,00
  • C 10.460,08
  • D 11.124,12
  • E 11.347,15

Em relação às características do método de financiamento Price, analise as afirmativas a seguir.
I. As amortizações sobre o valor principal remanescente são constantes ao longo do tempo. II. Os montantes de pagamento de juros diminuem ao longo do tempo. III. As parcelas de pagamento, feitas ao longo do tempo, são fixas.
Está correto o que se afirma em

  • A I, somente.
  • B III, somente.
  • C I e II, somente.
  • D II e III, somente.
  • E I, II e III.

Devido à pandemia, um microempreendedor precisou tomar um empréstimo no valor de R$ 20.000,00, em dez/2020, a ser pago em 24 prestações mensais iguais e postecipadas no sistema PRICE, de modo que a primeira fosse paga em jan/21, e a última, em dez/22. Considere que o Banco cobre R$ 660,00 de taxas, que serão financiadas juntamente com o valor do empréstimo, por escolha do cliente, e que a taxa de juros cobrada, devido ao risco da operação, seja de 3% ao mês.
Desconsiderando-se o IOF na operação e supondo-se que a primeira prestação foi paga na data de vencimento, o valor da segunda prestação, em sua respectiva data de vencimento será de, aproximadamente,

  • A R$ 1.120,00
  • B R$ 1.220,00
  • C R$ 1.320,00
  • D R$ 1.420,00
  • E R$ 1.520,00

Qual é o tipo de sistema de amortização na qual o valor das parcelas do financiamento é sempre constante?

  • A Sistema de Amortização Misto.
  • B Sistema de Amortização Price.
  • C Sistema de Amortização Constante (SAC).
  • D Sistema de Amortização Americano.