Questões de Avaliação Imobiliária (Engenharia Civil)

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Na caracterização do terreno de imóveis urbanos em fase de avaliação, é importante observar

  • A as restrições físicas e legais do terreno, pois são relevantes para o aproveitamento do imóvel.
  • B a existência de patologias aparentes no imóvel.
  • C os aspectos arquitetônicos, paisagísticos e funcionais.
  • D se são desenvolvidas atividades de indústria, de comércio ou de serviços.
  • E as condições econômicas, políticas e sociais relevantes para o mercado.

De acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos, pode ser um vício de utilização

  • A a fissuração de paredes por dilatação térmica.
  • B o entupimento constante da rede de esgoto por falta de inclinação mínima do tubo de esgoto primário.
  • C a flecha excessiva de uma viga que provoque desconforto ao usuário.
  • D a falha denominada recalque diferenciado de fundação.
  • E a queima do sistema elétrico resultante de uma sobrecarga oriunda de excesso de equipamentos energizados não previstos.

De acordo com a ABNT NBR 14653-1/2001, engenharia de avaliações é defendida como o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de bens. Considerando a legislação, as normas e os laudos relativos a essa área do conhecimento, julgue o item subsequente.

Um laudo de avaliação pode ser apresentado tanto na modalidade simplificada quanto na modalidade completa, desde que contenham todos os requisitos mínimos necessários para o seu entendimento.


  • Certo
  • Errado

De acordo com a ABNT NBR 14653-1/2001, engenharia de avaliações é defendida como o conjunto de conhecimentos técnico-científicos especializados aplicados à avaliação de bens. Considerando a legislação, as normas e os laudos relativos a essa área do conhecimento, julgue o item subsequente.

A realização de perícias e avaliações de bens imóveis é atribuição privativa dos engenheiros em suas diversas especialidades, dos arquitetos, dos engenheiros agrônomos, dos geólogos, dos geógrafos, dos meteorologistas e dos corretores de imóveis, desde que devidamente registrados nos respectivos conselhos regionais.


  • Certo
  • Errado

O método utilizado para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, que identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto, é:

  • A evolutivo;
  • B involutivo;
  • C comparativo direto de dados de mercado;
  • D da capitalização da renda;
  • E projetivo.