Questões de Inspeção e Manutenção Predial (Arquitetura)

Limpar Busca

A manutenção de edificações é um tema cuja importância supera, gradualmente, a cultura de se pensar o processo de construção limitado até o momento quando a edificação é entregue e entra em uso. As edificações são suporte físico para a realização direta ou indireta de todas as atividades produtivas e possuem, portanto, um valor social fundamental. Todavia, as edificações apresentam uma característica que as diferencia de outros produtos: elas são construídas para atender a seus usuários durante muitos anos, e ao longo deste tempo de serviço devem apresentar condições adequadas ao uso a que se destinam, resistindo aos agentes ambientais e de uso que alteram suas propriedades técnicas iniciais (NBR 5674/2012). De acordo com a NBR 5674/2012 “Manutenção de edificações — Requisitos para o sistema de gestão de manutenção” assinale o item CORRETO.

  • A A manutenção rotineira é caracterizada por um fluxo constante de serviços, padronizados e cíclicos, citando-se, por exemplo, trocas de revestimentos, reparos estruturais, pequenas reformas de até 40m², etc.
  • B A manutenção corretiva é caracterizada por serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários, estimativas da durabilidade esperada dos sistemas, elementos ou componentes das edificações em uso, gravidade e urgência, e relatórios de verificações periódicas sobre o seu estado de degradação.
  • C A manutenção preventiva é caracterizada por serviços que demandam ação para permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus usuários ou proprietários.
  • D O programa de manutenção consiste na determinação das atividades essenciais de manutenção, sua periodicidade, responsáveis pela execução, documentos de referência, referências normativas e embora não abranja a questão dos recursos financeiros necessários, auxilia na estruturação dos orçamentos.
  • E Recomenda-se que os indicadores de eficiência da gestão do sistema de manutenção sejam periodicamente avaliados e estabelecidos, de forma a contemplar alguns parâmetros a serem adaptados em função da complexidade do empreendimento, entre eles, o atendimento ao desempenho das edificações e de seus sistemas, conforme descrito na ABNT NBR 15575.

A organização e administração do sistema de manutenção predial deve levar em consideração as características do universo de edificações objeto de atenção, tais como:


I. Tipo e uso das edificações.

II Tamanho e complexidade funcional das edificações.

III Número e dispersão geográfica das edificações.

IV Relações espaciais de vizinhança e implicações no entorno.


Está correto o que se afirma em

  • A II e III, apenas.
  • B I, II, III, apenas.
  • C I, II, III e IV.
  • D I, apenas.
  • E IV, apenas.

Acerca das atividades relacionadas à manutenção predial, julgue o seguinte item.


Manutenção é o conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes, para atender às necessidades e à segurança dos usuários.

  • Certo
  • Errado

Acerca das atividades relacionadas à manutenção predial, julgue o seguinte item.


As etapas da manutenção predial devem ser realizadas conforme a seguinte sequência: diagnóstico, vistoria, laudo técnico e plano de manutenção.

  • Certo
  • Errado

Acerca das atividades relacionadas à manutenção predial, julgue o seguinte item.


O principal objetivo da inspeção predial em edificações de interesse sociocultural é determinar se a edificação deve ou não ser demolida para evitar riscos à vizinhança, aos usuários e à população em geral.

  • Certo
  • Errado