Questões de Aspectos Imobiliários (Arquitetura)

Arquitetura Aspectos Imobiliários

Companhia Hidromineral de Piratuba - Arquiteto - AMAUC (2025)

A ABNT NBR 14653-1 estabelece os procedimentos gerais para avaliação de bens, incluindo a classificação das avaliações quanto à sua fundamentação. Um arquiteto elabora um laudo de avaliação de um imóvel utilizando o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, mas dispõe de poucos dados de mercado (amostra pequena) e realiza um tratamento estatístico simplificado. Como a norma classifica o grau de fundamentação de um laudo nessas condições?

A Grau III (preciso), pois o uso do Método Comparativo Direto, mesmo com poucos dados, é considerado o mais confiável pela norma.
B Grau I (mínimo) ou Grau II (razoável), dependendo do número exato de dados e do tratamento estatístico empregado, indicando menor precisão.
C Grau de Precisão I (intervalo de confiança de 80%), indicando que o valor estimado tem alta probabilidade de estar próximo ao valor real.
D Não classificável, pois a norma exige um número mínimo de dados e tratamento estatístico rigoroso para que a avaliação seja considerada fundamentada.
E Grau IV (excelente), desde que o avaliador justifique a escassez de dados e descreva detalhadamente a metodologia simplificada.

Arquitetura Aspectos Imobiliários

Prefeitura de São José do Cedro - Arquiteto - AMEOSC (2025)

A ABNT NBR 14653 estabelece os procedimentos para a avaliação de bens, definindo diferentes métodos aplicáveis conforme a natureza do bem e os dados disponíveis. Para a avaliação do valor de mercado de um apartamento em uma área urbana com vastas informações sobre transações recentes de imóveis similares, qual é o método prioritário a ser empregado pelo avaliador?

A Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que define o valor por meio da comparação com dados de mercado de bens com características semelhantes.
B Método da Renda, que identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista.
C Método Involutivo, que identifica o valor do bem com base em um empreendimento hipotético, descontando os custos e o lucro esperado.
D Método Evolutivo, que identifica o valor do bem pela soma dos valores de seus componentes, como o valor do terreno e o custo de reedição da benfeitoria.

Arquitetura Aspectos Imobiliários | Avaliação Imobiliária em Arquitetura

Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN) - Arquitetura e Urbanismo - FGV (2025)

Ao vistoriar um imóvel antigo, o arquiteto observou desaprumo da parede, mais acentuado na parte superior, com deslizamento entre a parede e o piso interno, além de abaulamento da zona de parede compreendida entre os arranques e a parte superior dos arcos.
Assinale a opção que indica a possível causa desse problema.

A A alteração de nível do lençol freático.
B O vazio no terreno provocado por formigas ou outros animais.
C O esmagamento em função da desagregação da argamassa por excesso de cargas.
D A rotação da parede devido à ação do vento, que exerce esforço oblíquo na construção.
E O recalque das fundações devido a uma leve acomodação ocorridas pelo adensamento do terreno.

Arquitetura Aspectos Imobiliários

Prefeitura Municipal de Piraquara - Diversos Cargos - Instituto Social Univida (2024)

Qual das seguintes situações requer a emissão de um laudo técnico por um arquiteto?

A Escolha da mobília para um escritório.
B Avaliação da estabilidade estrutural de um edifício.
C Decoração de um espaço comercial.
D Seleção de materiais de acabamento.
E Design de paisagismo de um parque.

Arquitetura Aspectos Imobiliários | Avaliação Imobiliária em Arquitetura

Prefeitura Municipal de Piraquara - Diversos Cargos - Instituto Social Univida (2024)

Qual dos seguintes elementos é fundamental na elaboração de um estudo de viabilidade econômica para um projeto de construção?

A Escolha das cores das paredes.
B Análise do mercado imobiliário local.
C Decoração interna do edifício.
D Estilo arquitetônico.
E Nome do projeto.