### Noção Geral de Contrato O contrato é uma manifestação bilateral de vontade com um fim desejado pelas partes, buscando adquirir, resguardar, transferir, conservar, modificar ou extinguir direitos. **Classificações:** * **Consensuais:** Perfeitos com o simples consentimento. * **Reais:** Requerem a tradição do objeto. * **Formais:** Exigem forma rígida. * **Típicos:** Regulamentados por lei. * **Atípicos:** Livremente estruturados pelas partes. * **Mistos:** Combinam elementos típicos e atípicos. * **Onerosos:** Ambas as partes têm prestações econômicas. * **Gratuitos:** Benefícios para uma parte, ônus para outra. * **Bilaterais:** Criam obrigações para ambas as partes. * **Unilaterais:** Obrigações para apenas uma parte. * **Comutativos:** Prestações definidas e equivalentes. * **Aleatórios:** Prestações sujeitas a risco. * **Execução Imediata:** Cumprimento imediato. * **Execução Diferida:** Cumprimento em momento futuro. * **Execução Sucessiva:** Cumprimento periódico. * **Individuais:** Vontade individual das partes. * **Coletivos:** Vontade do grupo. ### Disposições Gerais * **Função Social:** A liberdade contratual é limitada pela função social do contrato, que visa interesses da coletividade. * **Boa-fé Objetiva:** Impõe deveres de lealdade e probidade, além de servir como guia interpretativo e integrador do contrato. * **Contratos de Adesão:** Cláusulas ambíguas são interpretadas a favor do aderente. * **Vedação de Renúncia:** É proibida a renúncia antecipada a direitos inerentes à natureza do negócio. * **Contratos Atípicos:** Possibilidade de estipular contratos não previstos em lei, respeitando as normas gerais. * **Herança de Pessoa Viva:** Proibição de contratos sobre herança de pessoa viva (pacto corvina). ### Formação dos Contratos * **Proposta:** Obriga o proponente, salvo exceções. * **Aceitação:** Deve ser tempestiva para formar o contrato. * **Oferta ao Público:** Considerada proposta se contiver os requisitos essenciais, podendo ser revogada da mesma forma que divulgada. ### Estipulação em Favor de Terceiros Contrato em que a prestação beneficia terceiro, mesmo que estranho ao ajuste. O estipulante e o terceiro podem exigir o cumprimento. ### Promessa de Fato de Terceiro Uma parte se obriga a que terceiro realize uma prestação. O promitente responde por perdas e danos se o terceiro não cumprir. ### Vícios Redibitórios Defeitos ocultos que diminuem a utilidade ou valor da coisa. * **Direitos do Comprador:** Redibição (rescindir o contrato) ou abatimento do preço (ação estimatória). * **Responsabilidade do Alienante:** Depende do conhecimento ou não dos vícios. * **Prazos:** 30 dias (móveis) e 1 ano (imóveis) contados da entrega, com exceções. * **Animais:** Regidos por lei especial ou costumes. * **Garantia:** Prazo de decadência não flui enquanto a garantia existir, mas o vendedor deve ser notificado sobre o vício no prazo decadencial de 30 dias. ### Evicção Perda da coisa por decisão judicial que a atribui a outrem. * **Responsabilidade do Alienante:** Em contratos onerosos. * **Garantia:** Pode ser modificada pelas partes. * **Direitos do Evicto:** Restituição integral do preço, indenização por frutos, despesas, custas e honorários. * **Evicção Parcial:** O comprador pode optar por abatimento do preço ou rescisão. * **Notificação:** O comprador deve notificar o alienante do litígio. * **Exceções:** O comprador não pode demandar se sabia que a coisa era alheia ou litigiosa. ### Contratos Aleatórios Contratos sujeitos a risco, com prestações incertas. O risco é assumido por uma das partes.
