Tribunal de Contas do Estado do Rio de Janeiro (TCE-RJ) - Analista de Controle Externo - Engenharia (2012) Questão 61

De acordo com o Método Evolutivo, a avaliação de um imóvel urbano baseia-se na identificação do:

  • A valor do imóvel, com base na capitalização presente de sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis;
  • B valor de mercado do imóvel, alicerçado no seu aproveitamento eficiente baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto;
  • C custo do imóvel ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos;
  • D valor do imóvel pelo somatório dos valores de seus componentes;
  • E valor de mercado do imóvel por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.

Encontre mais questões

Voltar